Правильный юридический порядок раздела наследственного имущества
Раздел наследственного имущества по закону, по завещанию необходим, если имущество завещано двум и более лицам или если нет указания конкретного имущества, наследуемого каждым из наследников.
При выполнении данных условий наследуемое имущество становится общей долевой собственностью.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (804) 333-20-57 . Это быстро и бесплатно!
Скрыть содержание
- Раздел наследственного имущества
- Режим раздела неделимых вещей
- Порядок раздела наследства — предметов обихода, домашней обстановки
- Ответственность по долгам
Имущество не становится долевой собственностью, если:
- на него имеет законное право только один наследник;
- к одному наследнику часть имущества переходит по закону, другая — по завещанию;
- имущество в качестве выморочного становится собственностью государства;
- в завещании указано конкретное имущество и лицо для передачи.
Наследственное имущество — общая долевая собственность наследников со дня открытия наследства. Правила владения, распоряжения и пользования этим имуществом регулируется Гражданским кодексом.
Раздел наследственного имущества
Раздел можно произвести по взаимному соглашению наследников. Соглашение при этом должно соответствовать правилам ГК о форме сделок, договоров и их государственной регистрации. При отсутствии соглашения наследников, раздел имущества будет производиться в суде.
Порядок заключения соглашения о разделе наследства, в котором есть недвижимость, установлен в Гражданском кодексе. Договор о разделе недвижимого наследуемого имущества можно заключить после выдачи наследственного свидетельства до и после госрегистрации прав на это имущество.
Если государственная регистрация права на недвижимость производится после регистрации наследственного свидетельства, то она основывается на соглашении о разделе. Если же госрегистрация недвижимости производится до раздела, то необходимо внесение изменений регистрационными органами по договору о разделе имущества.
Раздел наследственного имущества может не соответствовать долям, причитающимся наследникам по свидетельству о наследстве. Поэтому органы государственной регистрации не имеют права препятствовать регистрации прав наследников на недвижимое имущество. Отказ в госрегистрации прав, переданных по наследству, всегда можно обжаловать в суде.
Порядок наследования для еще не родившихся наследников, несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных лиц, регулируется ГК РФ:
- если имеется зачатый, ещё не рождённый наследник, раздел наследственного имущества можно производить только после его появления на свет;
- раздел имущества в пользу несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных наследников, проводится только после предварительного согласия органов опеки, попечительства, далее — после согласия опекунов, родителей.
Режим раздела неделимых вещей
Преимущественное право на получение неделимой вещи перед другими наследниками имеет наследник, имеющий общее право собственности вместе с наследодателем на неделимую вещь.
Если никто из наследников не был участником собственности, преимуществом в получении права на неделимую вещь обладает тот, кто постоянно ей пользовался при жизни наследодателя. Пользование должно подтверждаться официальными документами, например, доверенностью на управление.
Если наследуемое имущество — жилое неделимое помещение, собственником которого ни один из наследников не являлся, преимущество в получении наследства имеет наследник, проживающий в данном помещении и не имеющий иного места жительства.Порядок раздела наследства — предметов обихода, домашней обстановки
Преимущественное право на получение имущества имеет наследник, ранее проживающий совместно с наследодателем.
Предметами обихода являются вещи, используемые в повседневной жизни человека. Цель — удовлетворение бытовых нужд.
Не относятся к предметам обихода: антиквариат, произведения искусства с большой исторической, художественной ценностью, домашние коллекции, библиотеки, предметы роскоши, личные вещи наследодателя, предметы, которые наследодатель использовал в профессиональной деятельности. При возникновении спора о том, является ли наследуемое имущество «предметом домашней обстановки и обихода», суд обязан учитывать местные обычаи и конкретные обстоятельства.
Наследники, обладающие преимущественным правом, получают данный вид имущества в счёт наследственной своей доли.
Ответственность по долгам
Правила возврата долгов наследодателя наследниками:
- между наследниками существует солидарная ответственность по долгам наследодателя;
- требовать погасить долг кредитор может и от всех наследников, и от одного из них;
- наследник, получивший требование кредитора, обязан удовлетворить его, но лишь в пределах стоимости наследуемого имущества, перешедшего к нему;
- имущественные обязанности наследодателя — пассив наследства, распределяющийся между наследниками в долях, как актив;
- наследник, погасивший долги на сумму, превышающую свою долю в пассиве, имеет право компенсации излишне выплаченного от остальных наследников.
Порядок проведения раздела наследственного имущества имеет свои нюансы, которые необходимо учитывать при оформлении искового заявления в суд. Поэтому необходима помощь достаточно квалифицированного юриста, специализирующегося на семейном праве. Он определит порядок действий, необходимых для осуществления раздела, поможет прийти к взаимному соглашению наследников либо составит исковое заявление для судебного разбирательства.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+88005118294 (Вся Россия)
Это быстро и бесплатно!Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.Добавить комментарий
Если у меня есть завещание на дом, но я не вступил в право наследования, после развода имеет ли жена претендовать на долю этого дома…
Ваша супруга не может претендовать на наследуемое вами по завещанию имущество ни во время брака, ни после его расторжения. Имущество, перешедшее в собственность наследника, не относится к имуществу совместно нажитому, являясь вашей собственностью.
Обоснование: СК РФ (ст. 36).
Оформили наследство-дом на троих.Брат живет в нем со своей семьей (хотя у него есть квартира где он прописан).Два с половиной года обещает выкупить мою долю и долю сестры.Похоже дальше обещаний дело не пойдет.Что мы можем предпринять чтобы получить деньги за свою часть наследства.Дом в собственности земля не приватизирована.Брат который живет в этом доме только обещает приватизировать
Вам потребуется порядком письменного обращения известить брата\сестру о продаже своей доли. Укажите её цену, другие обстоятельства её продажи. На принятие решения брату\сестре отводится месячный срок. Если они не купят предложенную вами долю в указанный срок, то у вас возникает право её продажи любому стороннему лицу. Такой порядок действий мотивирует вашего родственника на покупку.
Обоснование: ГК РФ (ст. 250).
Возможно ли перераспределение наследованного имущества между двумя наследниками (брат и сестра) через 12 лет после смерти владельца имущества, их матерью? Наследство для каждого из них составляет одну четвертую часть от квартиры, где один из наследников постоянно проживает.
Наследники приняли наследство, став собственниками. На основании правоустанавливающего документа (свидетельства) зарегистрировано право собственности. Собственники вправе распорядиться своим имуществом по собственному усмотрению в пределах сделок, предусмотренных законом. Если вам нравиться называть такое распоряжение перераспределением, то пусть так и будет. Перераспределить наследственную массу, ставшую собственностью, по новому, возвратившись в исходную точку (12 лет назад), нельзя.
Обоснование: ГК РФ (ст. ст. 209, 1152, 1162).
Добрый вечер. Если вы уже давно приняли право наследования, то перераспределение невозможно. Вы только можете договориться с сестрой на раздел имущества,в данном случае вашей квартиры, т.е. тут уже процедура будет совсем иная,нежели просто распределение наследства.
В принципе возможно, главное правильно составить соглашение о перераспределение и уже подать эти документы куда надо. Вам по закону не откажут, даже не смотря на такой продолжительные срок, после смерти владельца имущества, ну и к тому же вы сможете всё распределить как вам хочется в равных или не совсем в равных долях, тут уже опять же на ваше усмотрение, но главное что это всё вы можете сделать без проблем.
Любопытно, как Мирослав себе представляет процедуру, о которой написал. Не нужно давать бесполезные советы, абстрактно их описывая. Порядок приобретения собственности через принятие наследства установлен Гражданским кодексом, также как и право наследника отказаться от своей доли в пользу другого наследника. Наследник совершает ряд действий, в том числе, подаёт заявление нотариусу на выдачу свидетельства о праве наследования, а это правоустанавливающий документ. Если он своевременно не воспользовался правом отказа и стал собственником, то о возврате к наследственным процедурам стоит забыть и разбираться с сособственником посредством купли/продажи или дарения.
Обоснование: ГК РФ (ст. ст. 1152, 1158, 1162).