Что это такое - выморочное имущество? Наиболее полные сведения об этом типе наследства

К категории выморочного имеет отношение имущество, для которого легитимные наследники, устанавливаемые по завещанию или в порядке очереди наследования, отсутствуют.

Собственность, в отношении которой не были заявлены права, или не имеется прав получения после смерти человека, становится владением государства, которое получает права в дальнейшем распоряжаться таковым по собственному усмотрению.

Скрыть содержание

• Что такое выморочное имущество в РФ?
• Оно наследуемое или нет?
• Когда собственность и пожитки умершего считаются таковыми?
• Кому оно переходит по закону?
• Порядок осуществления процедуры
• Можно ли оформить на себя и выкупить у администрации или государства?
• Заключение

Что такое выморочное имущество в РФ?

Что же это такое? В рамках ГК России владение выморочным имуществом происходит непосредственно к государству, или, в случае с некоторыми типами недвижимости, к субъектам или мун. образованиям.

Выморочность наступает относительно:

• имущества, по отношению к которому установлен факт наследующих по закону лиц;
• собственности, никому не завещанной;
• если ни у кого не имеется прав на получение наследства;
• имущество никем не было принято;
• все наследники объявили о своем отказе, и не было указания, кому передается собственность.

При соблюдении вышеозначенных условий применяется следующий протокол:

1. жилое помещение;
2. земля (отдельный размежеванный земельный участок) со строениями и любой недвижимостью;
3. доля на землю или жилище.

Переходят к:

• поселению сельск. или гор. типа;
• мун. району;
• городскому округу, в рамках которых располагается соответствующий объект собственности.

Теперь вы знаете, что это значит.

Оно наследуемое или нет?

В отношении выморочного типа имущества категория наследования не применима в полной мере, подразумевается, что получатель наследства не обнаружен, гос-во, в таких обстоятельствах выступает последней и безусловной стороной, предъявляющей права на соб-ность без права отказа.

Непосредственного применения не находит процедура принятия наследства, также не подразумевается необходимость, при предъявлении прав, для государства или мун. образования изъявлять желание на вступление во владение в шестимесячный срок, предусмотренный для гражд. и юридических лиц.

Более подробно о наследовании выморочного имущества мы рассказывали тут.

Когда собственность и пожитки умершего считаются таковыми?

К категории выморочного относят имущество умершего тогда, когда никто из наследников не располагает возможностью принять соб-ность по закону, не был упомянут в завещании, отказался от причитающегося или был отстранен от возможности получения наследства.

К категории выморочной категории не относятся:

1. собственность, которая непосредственно передается гос-ву в рамках завещания;
2. передача государству прав со стороны одного из наследников, отказ легитимен исключительно в случае осуществления процедуры принятия наследства по завещанию.

Если отсутствуют наследники по законным основаниям, но имеются наследующие по пунктам завещания и они имеют право претендовать и вступить во владение, выморочным считается только то имущество, которое не упомянуто в завещании и, следовательно, претенденты на него, помимо гос-ва в рамках выморочного статуса, отсутствуют.

О том, в каких случаях происходит признание имущества выморочным, читайте в этом материале.

Кому оно переходит по закону?

В отношении земли и недвижимости на своей территории имущество выморочного типа переходит в пользу соответствующего муниц. образования, администрации сельск. или гор. поселения, города, являющегося отдельным субъектом РФ (традиционно – Москвы, Санкт-Петербурга, в новой редакции закона от 2016 года – также Севастополя).

Наследуемая собственность других категорий переходит непосредственно гос-ву, ответственность за ее использование ложится на Роснедвижимость (федеральное агентство, которое в комплексе несет ответственность за осуществление управления фед. имуществом).

Роснедвижимость имеет право принимать:

• землю, исключая территории, которые имеют сельхоз назначение;
• акции, паи и доли в различных коммерческих обществах, товариществах, организациях и т.д.;
• другие объекты.

При этом на фед. агентство ложится ответственность за учет полученного во владение, управление, передачу другим сегментам гос. структуры.

О том, кому переходит выморочное имущество, если на него нет наследников, мы более подробно рассказывали здесь.

Порядок осуществления процедуры

Механизм, в рамках которого формируется порядок по осуществлению наследования выморочного имущества, в целом, совпадает с осуществлением таковой процедуры физическим или юридическим лицом.

Алгоритм наследования и учета:

1. выявив выморочность, государство, в лице представителя Роснедвижимости, муниципального органа или означенного законом города-субъекта, подает в нотариальную контору (нотариусу с гос. лицензией) пакет документов, которые инициируют процедуру наследования выморочного имущества, подтверждают факт смерти лица в отношении собственности которого была установлена выморочность, объявляют о наличии оснований для получения наследства и факт принадлежности собственности на законных основаниях.
2. Нотариус производит опись имущества, подпадающего под категорию выморочного, и направляет ее в налоговый орган, который располагает свидетельством о том, что наступает право наследования государством соответствующей собственности. Опись должна иметь подпись гос. нотариуса, заинтересованных лиц (если были) и понятых.
3. Налоговый орган производит регистрацию и учет объектов собственности.
4. По истечении предусмотренного законом шестимесячного срока, соответствующий гос. орган получает легитимный документ, подтверждающий право владения.
5. Далее, если процедура выполнялась мун. образованием или субъектом, полученная недвижимость проходит процедуру включения в фонд жилья с социальным статусом.
6. Если процедура производилась Роснедвижимостью, объекты ставятся на учет и начинают управляться.

Можно ли оформить на себя и выкупить у администрации или государства?

Законом не предусмотрена процедура, в рамках которой лицо, не имеющее отношения к наследству, может получить преимущественные права выкупа относительно недвижимости (доли), которая была признана выморочной.

Существует редкая возможность получить в распоряжение имущество выморочного типа через суд, но, как правило, оснований у не являющихся наследниками или отстраненных от наследства оказывается недостаточно.

Для судов редко становится основанием на пересмотр статуса или решения о передаче статуса выморочного имущества в отношении которого прошли сроки приобретательной давности, поскольку в отношении такой недвижимости не исполняется правило добросовестного владения.

Наиболее действенный алгоритм базируется на возможности инициировать процедуру принятия жил. недвижимости муниципальным органом или имеющим на это право по закону субъектом РФ, с последующим выкупом.

Работает это так:

• в случае, если образование не заявляет права на недвижимость в течение длительного срока, можно принудить его к таковому действию в силу судебного решения, поскольку статья 1151 ГК РФ не позволяет гос-ву отказываться в таких обстоятельствах;
• после того, как гос. орган станет совладельцем доли жил. помещения, он будет вынужден нести расходы на содержание;
• чаще всего, расходы на содержание жил. имущества, как и включение только доли дома или квартиры в социальный фонд, нерациональны, потому наступает возможность выгодно приобрести у соответствующей службы эту долю ниже рыночной цены.

Относительно прочих категорий наследования, законных оснований для выкупа или безвозмездной передачи от гос-ва имущества выморочного типа не предусмотрено.

Подробную инструкцию по приобретению выморочного имущества найдете тут.

Заключение

Теперь вы полностью ознакомлены с понятием выморочного имущества. Выморочность проявляется только при полном отсутствии наследников, установленном по закону и завещанию, большая часть собственности, полученной во владение по такой процедуре, управляется Росимуществом, а жилая недвижимость – муниц. и фед. органами. Закон почти не имеет прописанной методики для лица, что не является наследником, претендовать на получение целиком или части выморочного имущества.